第三百零七章 开区会传话术（1 / 1）

胡雪薇和罗游，这两天每人得了7万多的业绩，让卜正银都吃惊了，专门打电话询问他们经过。 知道是叶平带他们开单后，总算是明白过来，表示这是老板的基操，习惯就好。 而分行其他人则是捶胸顿足啊，老板在的这几天，居然都没敢叫他帮忙，要是叫他帮忙的话，自己搞不好也开了两单呢。 同时也让他们知道，叶平的开单能力和人脉（樊胜男）那么厉害，在他手下做事，更有动力了。 到了晚上的时候，去旅游的众人都回到了深市，一个个赶回分行，给组员分了一些带回来的礼物，算是犒劳大家吧。 同时叶平也在大区群里说了，明天早上十点半，在可源东分行开区大会，让大家准时到，一个个都在群里回复：收到。 20号早上，阴天，还有一些细雨，看来台风将近，这个预兆大家都习以为常了。 十点钟的时候，不少人就过来了，主要是去旅游的人，他们可是都给叶平带礼物了。 以前叶平去旅游，都给他们带了，这次换他们去了，自然也给叶平带了。 都是他们去旅游地方的特产，刘川陈菲给叶平带了石头茶，这次他们去了大里和俪江。 有的去了珐国，给叶平带的香水，主要是给萝莉的；有的去了棒子国，带的泡菜。。。 叶平的区经办公室里面，放着各种各样的东西，他也没有拒绝众人的好意，都留下来了，并跟他们聊了一下旅游的趣事。 到了十点半，所有人都过来后，陈敏先上台，把开会的纪律维持好之后，就把叶平请上台去。 “大家一定想知道我为什么开这个区大会？是让旅游回来的人分享旅游的趣事？不是！” “每次开会的内容，都是和我们的工作息息相关，所以有些人猜错了。” 叶平上台先热热场，他在办公室里的时候，就听到下面的业务员在猜测，这次区大会的目的是什么。 “言归正传，这次开区大会，主要是给大家说一个事情，在说这个事情之前，大家可以讨论一下。” “假如说非深户的购房资格从社保三年变为社保五年，房市的情况将会是怎样的？房价是涨是跌？” 不过在此之前，叶平还是想听听大家的看法，于是就把要说的事情，变成了大家一起讨论。 “社保三年变五年，门槛又变高了，这下能买房的人肯定变少了，房价肯定会跌。” 有人开始说出了自己的意见，这是刚入行没多久的新人。 “这个可不见得，前年的时候，社保一年变三年，很多人觉得政府调控很给力，但是后来呢，房价不但没降，反而涨得比之前还厉害，所以我觉得社保三年变五年，房价还得涨。” 这次是陈伟发表的意见，老业务员对政府的条令现在已经习惯了，一出台政策，房价必涨！ 然后其他人的意见，基本就在这两种可能之间选择，不是涨就是跌。 而几位经理则是考虑得比较多，首先想的就是，叶平为什么要大家考虑这个问题呢？ 难道是老板有什么内部消息，知道深市的政策会变？但是前年才变三年社保，今年变五年，不太可能吧。 然后他们也想了想叶平说的这个问题，除了卜正银和肖水金，其他四人都觉得是会涨的，他们两人在深市中介里没有混多久，对于这种形势，他们不好下判断。 “好了，我听到大家的意见不一致，有的认为说会涨，有的认为说会跌，那么我也说说我的意见吧。” 大概讨论了十分钟后，叶平再次出言道。 其他人纷纷安静下来，想听听老板的意见，是否跟自己的一样。 “我觉得十有八九是会涨的，社保变五年，购买人群是会变少，但这是针对非深户的客户，如果是深户呢？那就没有影响了。” “在这里，我给大家看一张数据，这是深市每年入深户的加分项，条件一直在下降，入深户的门槛已经很低了。” “如果因为社保没有满足，而你入深户的条件又达到了，你会怎么选择？我想起码有一半的人会选择入深户来购房。” 叶平说着的时候，用PPT给大家展示了几页数据，这是他最喜欢用的方式，因为数据不会骗人。 众人听了叶平的分析后，再看看那些数据，门槛真的低了很多，那么购房客户很有可能不会下降，还有可能激增！大家都认同了叶平的观点。 “大家会奇怪，为什么拿这种事情来讨论呢？这也就是我今天召集大家过来的目的！魔都和燕都，前几天已经出了新政策，社保三年变为社保五年。” “同为一线城市，大家觉得离深市社保五年还会远吗？不远了，往年都是魔都和燕都的政策下来，几个月后，深市也会跟着变动。” 叶平又用PPT展示了几年来的政策变化，深市都是紧跟着魔都和燕都的脚步，相差不会超过半年。 众人听了叶平的话后，心里震惊，面色也同样震惊，从叶平给的资料看来，估计是真的了，深市没多久就要变社保五年了。 那意味着市场将要受到冲击，到时候可能会有很多人观望，市场也会变得萧条，他们开单也会变得困难。 不过想到叶平这个时候给他们开会，应该是有办法让他们破局，于是一个个紧盯着叶平，想听听他有什么建议。 “大家也许在为业绩担心，其实你们大可不必，刚才我就说过，房价肯定是会涨的，市场也不会萧条的。” “而我们提前预知了这个事情，可以给我们带来不少好处。” “有哪些好处呢？第一，可以跟客户说这个事情，增加他们的紧迫感，现在不买，两个月后就没资格买了。” “第二，可以给业主说，国家再次加大对房价的调控，市场会萧条，让业主降价。” “这些都是有迹可循的，他们不相信？用刚才我给你们展示的数据，相信他们自己也会去查网上的新闻。” “第三，我们比别人早预测到这个事情，说服客户的概率要高得多。相当于我们站在风口上，想不起飞都难。” “大家都知道该怎么做了吗？” “知道！” “下面我就告诉大家一些话术，这在你们这两个月内，会用得到。。。”