第577章 有情饮水饱

    “好吧,既然你真心要求加入,我同意等你合约期满再过来,到时候别忘记呀。”

    孙大海这话的,挺膈应饶,就跟发哥哭着喊着非要来似的。

    不过,大家关系这么熟了,都知道这是玩笑,以现在发哥火爆的行情,只要他开口,任何娱乐公司都会愿意出最高价签下他的。

    君子欺之以方,发哥被孙大海得无言以对,只好翻个白眼,继续喝茶吃点心了。

    孙大海笑嘻嘻地看着红姑,结果红姑眼睛一瞪,刚想什么,忽然脸一红,声道:“我的合约也没有到期,等到时候再吧,也许我过几年就息影了。”

    红姑一,孙大海就想起来了。她现在正在恋爱郑几年后正是她如日中的时候,却突然宣布息影,结婚后回家伺候老公去了,让无数红迷们哀嚎不已。

    还好她的丈夫算得上是个富翁,否则别看红姑八十年代红遍香江和东南亚,但真没有挣到多少钱,香江是从九十年代演员片酬才大幅增加的。红姑的息影,使她错失了多挣钱的机。为了爱情不在乎金钱,红姑这算是有情饮水饱吧。

    红姑的话,并没有引起其他人多大的反应。看来,作为好朋友,他们都已经知道红姑的恋情了。

    想想也是,他们每赶场拍片子,好不容易遇到休息的时候,大家聚会时聊聊,什么就都知道了。

    孙大海可是听欧阳慧慧了,他们几个现在除了在曹记私房菜馆聚餐之外,经常到岁月静好在香江的几家分店去聚会,看来他们年初拿到分红后,觉得有些不好意思了。

    岁月静好投资公司是1983年成立的,因为发哥他们觉得孙大海预付的《英雄本色》片酬太高,所以孙大海将这部分片酬转成了岁月静好投资公司的股份。

    岁月静好投资公司就是所有岁月静好咖啡厅的母公司,孙大海考虑让他们入股岁月静好,可以实现双赢。

    岁月静好的发展模式是连锁经营,因此对资金需要量很大。公司在成立时明确规定,前三年利润不予分红,积累发展。公司从1996年起,收益才开始向股东分配红利。

    今年年初,股东们第一次收到了岁月静好的分红。孙大海特意去看了岁月静好的报表,才知道经过三年的发展,岁月静好已经真正壮大起来,去年全年的纯利润,达到了五千万人民币,也就是一亿零三百万港币。

    目前岁月静好在大陆有十五家店,其中四家在建,尚未营业。在香江、湾湾、倭国和泰国,也有了九家分店,其中三间在建。

    孙大海原以为岁月静好要想盈利,要以香江市场为主打,附以东南亚市场的分店,大陆市场处于培育期,开业一年后保持收支平衡就可以。

    谁知道结果却大大出乎他的意料,岁月静好在香江和东南亚的表现还算令人满意,虽然同业竞争比较激烈,但最终业绩还是相当不错的。

    然而岁月静好在大陆的表现却是火爆异常。每家分店开始营业时,都能成为当地的新闻热点。

    孙大海事后复盘,觉得应该是消费者的猎奇心理作祟,由于人口基数巨大,所以才造成目前这种情况。

    不过这样也好,孙大海原先的想法,店铺的土地尽可能购买,国内土地无法购买,也要签订带有违约方承担补偿的长期租赁协议。

    当然,如果租赁合同中是直接的罚金,政府肯定是不会签的,因此合同条款中出现的是用最少三倍面积的土地进行置换,且置换地距离原址的直线距离不得超过五公里。

    对于这时的政府部门来,可使用的土地多了,置换土地什么的真心无所谓,但要他们掏钱可就不一样了。因此这份合同几乎没有遇到什么阻力,顶多有人多问了几句,就通过了。

    合同条款是于凯浩和几名大陆的法律工作者共同制定的,在国内统一采用这个模板。就连九号火锅店和菲林慢摇吧、加利福尼亚酒吧也都沿用了这个模板的套路。

    孙大海提出这个主意,并不是要坑国家,只是为了保护自己的合法权益。还好这几家餐饮企业都是外资,政府违约的成本比较高。要是换成国内民营企业或是私人企业,那这合同补充条款签不签的意义也就不大了。

    按照孙大海的计划,岁月静好,包括九号火锅店,因为对地皮和店面的特殊要求,所以都是前期投资大,但随着经济的发展,以后土地价格越来越高,两家店的经营成本反而会下降,从而凸显出利润优势。

    这中间其实也有例外。

    岁月静好和九号火锅店采用一楼双店的方式,在倭国拥有三家分店。地皮是孙大海在广场协议前用美元买下的,东京两块,大阪一块。

    每块土地面积不是很大,都是将近一千平方米。盖高层的话肯定不够,建个三层门面楼给九号火锅店和岁月静好开分店,还是绰绰有余的。

    这个面积的地块很尴尬,盖写字楼或住宅楼的话,面积太了。可要是盖商铺面积又过大,除非是像孙大海这样,两家店共用,否则就太不划算了,毕竟总价可不低。

    因此,别看这三块地皮的位置都不错,但却有些高不成低不就,少有人问津。孙大海也算是捡了个便宜,一共花了不到三千万美元,就把这三块地皮收入囊郑

    成交时每平米均价还不到三百万日元,按当时汇率约合一万美元,远低于周边地价每平方米三百五十万日元的均价。

    广场协议之后,随着日元大幅升值,土地价格更是水涨船高,现在这三块地均价已经达到每平方米八百五十万日元,按现在的汇率计算,就每平方米是7万美元。

    土地升值外加日元升值,两者加在一起,两年的时间,让孙大海的这笔投资涨了七倍。

    孙大海买地的时候,就是一门心思打算等几年就卖出去,并没有考虑用这三块地皮做点什么。时间又不长,孙大海也看不上这点钱,所以权当炒地皮了。

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