第一百七十一章 穆晓云守租客（1 / 1）

穆晓云现在有点迷茫了，难道自己真的不适合做中介这一行？ 叶平出去的三天里，罗际姿带李湘君开了一单，张春红带董玉竹开了一单，现在马东东也有罗际姿在会议室里面帮忙摆台，现在就剩他自己了。 叶平给了罗际姿和张春红不少客户，有时候带不过来，就会让他们新人帮带，罗际姿带的李湘君和马东东，张春红带的董玉竹和穆晓云。 张春红也有给穆晓云客户带看，但是带着的两个客户都没能当天定下，而且客户怀疑他不够专业，一些问题都答不上来，客户怎么敢在你手里成交？ 现在是4月9号，晚上8点半了，穆晓云现在正赶往一个房源去守租客，客户九点半过来看房，他必须确认这个租客在房子里面。 因为他看过这个房源上，同事们的跟进，这个租客在房间的时间很不固定，也有可能是不配合看房，所以很难进去看房。 本来嘛，按照之前穆晓云的想法，租客不让看就算了，再找其他房子就好了。 但是穆晓云看到其他人都开单或者正在开单，他就憋着一股劲，今天还非看这套房子不可了。 租客为什么不配合看房，一个怕新业主不给他续租，第二个，可能房子也比较好，不想换，能拖一天是一天。 如果是第二点的话，那成交的概率就上升了，房子好啊，租客都不想搬，可以给客户这么说。 “恭喜荣朝分行罗际姿马东东喜签一单，收佣28000（红包）（给力）” 穆晓云在楼下看着要看房子的窗户，如果租客在家，那么灯肯定会亮的，但是此时是漆黑一片，等待的时间里，他收到了大区群里的战报，马东东果然也开单了。 “在楼下等还不够，万一等下租客不让进，还是直接去门口等，租客开门的时候总可以瞅一眼房间吧。” 穆晓云看到战报后，心情更是急切，又逼了自己一把。 来到房子的门前，穆晓云就靠在墙边等待，碰到每个往他方向走的人，他都觉得是租客，老远就笑脸相迎了，把路人笑得莫名其妙。 咔嚓，不是这个房间的租客，是隔壁家的；还不是租客，居然是送外卖的，哎，肚子怎么有点饿了，噢，晚饭都忘记吃了。 等了半个小时，九点过，穆晓云看看时间，心里有点焦急，客户还有半个小时到，租客还没回来，难道今天又要黄了？ 九点十五分的时候，一个二十四五岁的男子来到了这层楼的走廊，看到在门口旁等候的穆晓云，先是一愣，然后无奈的叹了口气。 走到了穆晓云旁边，从口袋里掏出钥匙，一边打开房门一边说道：“我真是服了你们中介了，居然还带守门的，难道就没有其他房子卖了吗？非要卖这套。” “。。。听业主说，这套房子很好，不好意思，胡先生，等下会有客户过来看房，你看方便吗？” 穆晓云给业主打过电话，知道租客姓什么，带着谦卑的笑容询问道。 “你都守在家门口了，我还能不让你们看房？到时候给业主那里一告状，业主还不撵我走啊。”租客胡先生没好气的回道. 他都故意挑比较晚的时间回来了，避开了百分之九十多的中介，但避不过守门的穆晓云啊，除非他今晚不回来住。 业主要卖房的时候，就给胡先生打过招呼了，希望他能配合看房。 胡先生虽然明面答应了，但是下班后每天都在公司加班两三个小时，这个情况，业主也不能说他不配合吧。 但被穆晓云守到，他就不能拒绝了，不然业主知道他不配合的话，也会赶他走的。 只是希望今晚的客户，不要看上这套，但是他觉得希望不大，哎，胡先生叹气的推开了门，打开灯。 穆晓云跑盘有一个月了，也见过几套装修好的房子，不过和这套一比较，这套就太有个性了。 房间里面的灯光像是旋转的，而且地面，墙壁和吊顶上，居然是做的3D装修。进入房间后，就像是进入了海底世界一样。 穆晓云给胡先生打了声招呼后，拿出手机拍起了照，房间，卫生间，厨房，阳台。。。 穆晓云觉得自己要是有钱，也想买下这一套房，不说装修有多好，但是这个风格，家就是自己的小天地，进到这房间，才感觉这是自己的世界，也许这也是胡先生不配合看房的缘故吧。 这套房是心谊二期的一房一厅，48平，业主要加120万，相当于25000的单价，在心谊二期算是比较高的价格了，心谊二期现在普遍在23000的单价这样。 但是心谊二期的一房一厅很稀缺，总共三栋六个单元，只有一栋的两个单元有这种户型，不到40套，在卖的也就两套，另一套客户看过了，觉得楼层太低了，装修也不怎么样。 穆晓云看了看时间，客户马上就要到了，就给胡先生说了句，几分钟之后带客户上来，看房不会占用他多少时间，五到十分钟而已。 下楼以后，穆晓云突然一拍脑袋，他忘记了一件很重要的事情，现在快九点半了，分行那边应该已经打卡下班关门了. 他过来看房的事，还没给张春红说一声呢，万一客户看上了，要摆台怎么办？ “我刚回到分行，穆晓云的卡还没打，在带客吗？”正在穆晓云纠结的时候，分行群里蹦出一条信息，是叶平发来的。 叶平七点半回到深市总部，找萝莉老婆吃了个晚饭，再赶回分行，也差不多九点半了，刚好罗际姿他们打卡下班，所以就把关门的任务揽了下来。 他例行检查的看了看打卡记录，发现穆晓云的卡还没打，于是在群里询问。 “经理，我在心谊二期带看，客户马上到，分行门先别关。” 穆晓云匆忙编辑了一条信息发到群里，因为他已经看到客户在小区门口了。 “好的，有希望摆台吗？”叶平又在群里问了句，但是等了一两分钟，都没有收到回复，猜到穆晓云是在带看，坐下想了想，最后还是打算到心谊二期去看看. 穆晓云可能搞不定客户，张大姐心有点大啊，让穆晓云一个人这么晚带看。 张大姐也是看到群里的对话，才记得穆晓云还有带看，给穆晓云打了电话，穆晓云却没接电话，也猜到他在带看，然后正要出门，就接到了叶平的电话。 叶平电话里是有一些责怪她的意思，张春红也没有什么不满，毕竟是自己疏忽了。 她还说自己马上过去，不过叶平说不用，他自己去帮穆晓云看看，让张大姐在家里带小孩就好了，反正他有好久没谈单了。 张春红和罗际姿接了叶平的客户资料到现在，一个星期的时间，每个人都开了三单了，每天带看也不少，确实挺累的，叶平又当了几天甩手掌柜，哪还好意思让张春红加班。 叶平开车到了心谊二期，也不过几分钟的事情，刚把车停下，就听到穆晓云和客户两口子的声音，似乎看完了。 “游先生，这套真的很适合你们年轻人，要是我有钱，我都想买。” 穆晓云开始做客户的工作了，这个理由有点自我，不是很恰当，心里想什么，不一定要说出来。 “房子确实挺好的，但价格太高了，我们首付不够。”游先生为难的说道，他和他老婆确实挺中意这套的，但是比另一套贵了十万。 他们的首付可能就三十万左右，要是差个一两万，还可以借，但是差四五万，就难了，何况还有中介费。 “。。。”穆晓云才来一个月，不知道低首付的具体怎么操作，听客户这么一说，顿时卡住了。 “如果首付不够，房间装修可以的话，可以做低首付的。”叶平适时的出现了，接过了话回道。 “经理！”看到叶平出现，穆晓云惊喜道。 他这时也有一种卜正银他们曾经有过的感觉，经理好像是救世主一般，在最为难的的时候出现，解决他的窘境。 “可以做多低？”游先生知道叶平的身份后，就问道。 听游先生这么问，穆晓云马上拿出手机，把自己拍的照片给叶平看。 “嗯，房子很漂亮啊。把图片转发给我，我问问。”叶平看着房子的图片，确实有被惊艳到，然后说道。 穆晓云把图片转发给叶平后，叶平又询问了评估公司的人，评估公司给的最高评估价27000。 “游先生，低首付可以做到30万，连中介费一起，大概在33万左右，不知道这个价格在你的接受范围内吗？” 叶平把自己计算的结果告诉游先生，连佣金一起谈了。 “佣金这块要3万？我们的钱不够，佣金最多出2万。”游先生不谈房子价格，直接就谈佣金了。 很多客户就是这样，房子多加几万没什么感觉，因为平摊到三十年的贷款里，每个月也就多交几十上百块钱，而交佣金呢，则是一次性结清的。 穆晓云在边上有些激动，客户这么说，证明很有意向定下来，佣金少一点没关系，他想马上开单。 所以他看向叶平，多么希望叶平就这样同意了，然后直接约业主过来签得了。